Entretenir et rénover sa toiture
La toiture est la partie la plus importante d’une maison, elle préserve l’ensemble de l’habitation. C’est pourquoi il est indispensable de l’entretenir régulièrement et d’anticiper aussi bien les petits travaux de rénovation qu’une réfection complète.
Pourquoi entretenir sa toiture ?
Intempéries, variations de températures saisonnières, accumulation de
poussières
et de débris végétaux, pollution…autant de facteurs qui provoquent l’apparition de mousses,
champignons et autres micro-organismes qui détériorent petit à petit votre toiture et la
charpente
et favorisent la perte d’étanchéité de votre maison.
Entretenir sa toiture régulièrement par un artisan couvreur zingueur permet d’éviter de gros
travaux
de rénovation souvent lourds et coûteux.
Il est conseillé de la faire nettoyer deux fois par an : au printemps à la sortie des
intempéries de
l’hiver, et à la fin de l’automne pour la débarrasser des feuilles mortes.
Un entretien plus profond tous les 10 ans est indispensable pour garantir la structure.
Les différents travaux d’entretien d’un toit
Entretien de la toiture :
L’analyse de la toiture est nécessaire afin de déceler la présence d’infiltrations d’humidité, de fuites, de fissures, de tuiles fendues, cassées ou poreuses. Certaines réparations d’entretien peuvent être nécessaires suite à la vérification de l’étanchéité.
Le nettoyage et dé-moussage du revêtement de la toiture :
En fonction du matériau (tuiles, ardoise, tôles…), la méthode la plus adaptée est sélectionnée
pour une action en profondeur du produit nettoyant (un concentré actif en phase aqueuse,
incolore et inodore).
Les étapes sont : Brossage à la brosse dure, rinçage à basse pression, application d’un
dé-moussant
Cette étape permet d’enlever les taches incrustées, les moisissures et la mousse.
Le nettoyage des éléments de zinguerie :
En débarrassant vos gouttières des débris végétaux et de la poussière accumulée, les eaux pluviales ne stagnent plus. Un diagnostic de leur état général pourra être effectué et les pièces défectueuses remplacées.
Le traitement de toiture :
Afin de protéger durablement votre toiture il est possible d’y pulvériser régulièrement un
traitement :
– Traitement hydrofuge anti-humidité pour imperméabiliser la toiture
– Traitement anti porosité sur les tuiles poreuses
– Traitement préventif ou curatif contre les micro-organismes (anti-mousse, fongicide, algicide,
biocide…)
Pourquoi rénover sa toiture ?
Un toit qui n’a pas ou peu été entretenu peut, outre l’aspect esthétique
dégradé, présenter des problèmes d’étanchéité, pouvant jusqu’à fragiliser la charpente du toit
et les murs de la maison.
Si dans certains cas une simple rénovation de la couverture suffit, la réfection totale de la
toiture peut s’imposer si l’ensemble est trop endommagé.
Les différents petits travaux de réfection d’un toit
Reprise de faîtage/arêtier à sec :
La réfection ou la pose du faitage ou arêtier à sec (ligne de jonction entre deux pans de toiture) à l’inverse du faitage maçonné, permet une meilleure étanchéité et la ventilation de la toiture, prolongeant ainsi sa durée de vie.
Réfection de la zinguerie :
Il est nécessaire que les éléments de zingueries (généralement utilisés pour les entourages de cheminée, les noues, couloirs, chéneau encaissé, solin…) soient en bon état pour assurer la bonne étanchéité de la toiture.
Evacuation des eaux pluviales :
Conçue en zinc, PVC, alu ou autre, le système d’évacuation de l’eau de pluie doit être performant en tout temps pour préserver l’étanchéité de la maison. Selon la réglementation et la configuration de votre terrain, les eaux pluviales peuvent être évacuées vers un réseau collectif urbain, épandues dans votre jardin, collectées dans un puisard ou dans un récupérateur d’eau qui alimentera votre réseau domestique ou l’irrigation de votre jardin. Laisser les eaux de pluie tomber en bordure de la maison expose le bâti à de nombreux problème de capillarité, c’est donc un point essentiel à ne pas négliger.
Les différentes étapes de rénovation complète d’un toit
Dépose de la couverture :
Étape indispensable de tout travaux de réfection de toiture.
Pose des éléments d’étanchéité :
Il est nécessaire pendant la dépose de mettre en place un écran de sous toiture (HPV) pour protéger la charpente des intempéries pendant les travaux. Placé entre la charpente et le matériau de couverture, ce film souple ou rigide permet de préserver l’étanchéité de la maison et les qualités techniques de l’isolant des combles.
Pose de la couverture :
Avant de poser la nouvelle couverture, l’artisan procède au dessin (calepinage) de la disposition des éléments de la toiture. Le support de couverture est ensuite fixé (contre-liteaux et liteaux, lisse de faîtage, liteau ventilé…), puis les éléments de couverture (cloisoir, bandeau et bandes de rives) et enfin le revêtement de couverture (tuiles, ardoises, zinc etc.). Pour terminer, le couvreur procède à la mise en œuvre et l’installation de la zinguerie (gouttières, tuyaux de descentes, bandes de rives, etc.).
Le saviez-vous ?
Il est conseillé de faire nettoyer sa toiture 2 fois par an : au printemps à la sortie des intempéries de l’hiver, et à la fin de l’automne pour la débarrasser des feuilles mortes
Un entretien en profondeur de la toiture est conseillé tous les 10 ans pour garantir la structure
Entretenir sa toiture pendant 20 ans est en moyenne 5 fois moins cher qu’une réfection complète
Tuile ou ardoise? La toiture se choisit d’abord selon sa région et son climat !
Et si nous répondions à vos questions?
FAQ des questions les plus courantes
Quels sont les signes qu’une couverture a besoin d’un entretien ?
Présence de lichens, mousses, pollutions, traces de suie voir même dans les cas les plus avancés des morceaux de tuiles écaillés (souvent présent dans les cheneaux).
Comment savoir s’il faut refaire sa toiture intégralement ?
Signes visibles de l’extérieur :
– Dégradation de la couverture : des tuiles cassées, déplacées, manquantes ou recouvertes de
mousse
– Dégradation de la maçonnerie des sorties de toit (cheminées par exemple)
– La ligne de faîtage qui semble ne plus être rectiligne
– Une gouttière oxydée ou bouchée par la mousse
Signes visibles de l’intérieur :
– Infiltrations d’eau dans les combles visibles sur la charpente via des traces de calcites sur
les
tuiles
– Traces d’humidité au sol
– Présence de moisissures, de mousse ou de champignons
– Traces de sciures au sol alertant de la présence de parasites dans la charpente
Pourquoi le lichen et la mousse fragilisent-ils la toiture ?
Comme tous les végétaux, lichen et mousse ont besoin de s’enraciner : ici cela se passe dans la tuile, ce qui fragilise sa structure. Ces racines fragilisent encore plus la tuile lors des périodes de gel hivernal.
Une toiture en mauvais état se voit-il ou se ressent-il de l’intérieur ?
Oui, une toiture en mauvais état devient poreuse et peut développer des traces de calcites que l’on retrouve dans les combles. L’air intérieur peut également commencer à être vicié par l’apparition de champignons.
Combien coûte un nettoyage de toiture ?
Les prix d’un nettoyage de toiture réalisé par un professionnel varient en
fonction de plusieurs facteurs :
– Le matériau utilisé pour la toiture
– La surface de toiture à nettoyer
– La date du dernier nettoyage
– La méthode utilisée (brossage et eau à basse pression)
– Le temps passé sur le chantier (fragilité de la toiture, degré de salissures ou de mousses…)
Quelles aides pour financer la rénovation de ma toiture ?
L’aide Habiter Mieux Sérénité peut-être accordée dans le cadre de travaux de rénovation de la toiture permettant de réaliser au moins 25 % d’économies d’énergie.
Nous n’avons pas répondu à toutes vos questions ?
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